土地評估
添加時間：2015年5月31日閱讀：3185次
土地評估業(yè)務(wù)
土地估價(jià)就是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式，土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時點(diǎn)的價(jià)格的過程。
1、土地評估：
各級政府及管理部門的土地專項(xiàng)評估，土地拍賣評估；
土地協(xié)議、邀標(biāo)出讓評估；
土地使用權(quán)買賣、交換、贈與、抵押及作價(jià)入股評估；
股份制企業(yè)重組、合并、合資、合股、破產(chǎn)、清算等涉及的各類土地評估等。
2、服務(wù)領(lǐng)域：
服務(wù)領(lǐng)域涉及土地抵押評估、土地使用權(quán)出讓底價(jià)評估、劃撥國有土地使用權(quán)補(bǔ)交地價(jià)評估、土地使用權(quán)置換評估、土地使用權(quán)租賃價(jià)格評估、土地糾紛司法鑒定評估、農(nóng)業(yè)地定級評價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)評估、土地集約利用評價(jià)、征地拆遷成本預(yù)評估等，客戶主要分布在全省各地。
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