新浪樂居訊（編輯 小方）自從2017年3月份長沙頒布了商品房的限購令以來，想到長沙買房就需要符合相關(guān)條件了，到底怎樣才能拿到購房資格呢？下面小編整理了長沙的買房貸款政策，供大家參考。
一、限購區(qū)域：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。
二、限購政策
1、本市戶籍本市家庭，在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購買第二套住房。（含二手住房）
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明，限購1套商品住房。注：長沙戶口指長、望、瀏、寧。
三、落戶政策（非長沙戶口）
1、全日制本科及以上文憑，提供學歷證明，在本市無住房，限購1套商品住房。全日制專科文憑另需提供在長沙工作證明及社保繳存證明。
2、長沙市五區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時繳納一年社保，可申請落戶，限購1套商品住房。
3、另，任何人任意購買40年產(chǎn)權(quán)的商鋪、公寓可落戶長沙，取得長沙戶口后限購1套商品住房。
四、買房首付比例
五、貸款利率
今年以來，商業(yè)銀行從首套房貸款利率9折優(yōu)惠直至利率基準(4.9%)，再到貸款利率上浮10%—20%。相較于商業(yè)銀行房貸利率，公積金貸款，首套房首付只需2成，五年以上貸款利率也僅為3.25%。二套房想繼續(xù)使用公積金貸款，首套房貸款必須結(jié)清，且利率上浮10%，為3.575%。
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